הדמייה של: HORIZA LOUTRAKI צילום: יח"צ
החברות "פאלמו" ו"קשרי תעופה" חוברות לשת"פ נדל"ני ראשון.!
יימכרו למשקיעים דירות בקו ראשון לים בלוטראקי שביוון, ובמקביל ישווקו את דירות הנופש לתיירים.
החברות משיקות יחד את HORIZA LOUTRAKI, פרויקט הכולל 75 דירות נופש להשקעה • הדירות יימכרו למשקיעים במחיר שמתחיל ב־100 אלף אירו, ינוהלו באמצעות חברת ניהול שבה יהיו שותפות פאלמו וקשרי תעופה וישווקו לקהלי תיירות באמצעות קשרי תעופה החל מקיץ 2027 • המהלך נועד להציע למשקיעים מעטפת מלאה, משלב הרכישה ועד לניהול ולשיווק הנכס לאחר מסירתו • מנכ"ל פאלמו: "הבשורה למשקיע ברורה, הוא לא קונה רק דירה ביוון, אלא פתרון השקעה מלא מקצה לקצה. מהרכישה ועד הניהול וההשכרה, הכול מתוכנן ומנוהל תחת קורת גג אחת."
אחת פועלת כבר שנים בשוק הנדל״ן היווני מול משקיעים ישראלים, השנייה מביאה כבר ארבעים שנה ישראלים לחופשות ביוון. כעת הן חוברות סביב אותו פרויקט. שיתוף פעולה ראשון בין קבוצת התיירות קשרי תעופה לחברת פאלמו, המתמחה בהשקעות, ייזום וניהול נכסי נדל״ן ביוון, יציע למשקיעים דירות להשקעה בקו הראשון לים, עם חיבור מובנה למערכי השיווק וההפצה של קשרי תעופה.
במסגרת המהלך, תהיה פאלמו אמונה על השלמת הפרויקט, מכירת 75 דירות הנופש וליווי הרוכשים, בעוד קשרי תעופה תהיה שותפה בגיבוש מוצר הנופש, בתמחור, בשיווק ובהפצה לקהלי תיירות. הניהול השוטף של הדירות יתבצע באמצעות חברת ניהול שבה יהיו שותפות פאלמו וקשרי תעופה. הדירות מיועדות להשכרה תיירותית לטווח קצר, במודל שנועד להעניק לבעלי הדירות מעטפת משלב הרכישה ועד להפעלת הנכס כדירת נופש. מחירי הדירות בפרויקט יחלו ב־100 אלף אירו.
הדמייה של: HORIZA LOUTRAKI צילום: יח"צ
הפרויקט שבמרכז שיתוף הפעולה הוא HORIZA LOUTRAKI, הממוקם בקו הראשון לים בעיר לוטראקי שביוון. הפרויקט מוקם על בסיס מבנה קיים בן 8 קומות ובשטח של כ־3,000 מ״ר, שיועד מלכתחילה לשימוש מלונאי ובנייתו הושלמה בכ־80%. בימים אלה עובר המבנה עבודות השלמה, גמר והתאמה לקראת הפיכתו למתחם של 75 דירות נופש בסטנדרט אירוח מלונאי. התכנון המקורי מאפשר לשלב בפרויקט מתקני אירוח רחבים, ובהם לובי, בר־מסעדה, מתחם וולנס עם חדר כושר, בריכה ורופטופ הכולל ג׳קוזי ופינות ישיבה.
הפרויקט יכלול דירות סטודיו ודירות 2 חדרים, כולן עם מרפסת. מסירת הדירות ופתיחת הפרויקט לאירוח צפויות בתחילת קיץ 2027.
הדמייה של: HORIZA LOUTRAKI צילום: יח"צ
קשרי תעופה תעמיד לרשות הפרויקט את מערכי השיווק וההפצה שלה, הכוללים בין היתר סוכני נסיעות, ועדי עובדים, חברות וארגונים, מועדוני צרכנות וערוצי מכירה ישירים. פאלמו תוביל את השלמת הפרויקט ותהיה אחראית על ליווי הרוכשים.
דירת נופש להשקעה, עם מעטפת גם ליום שאחרי
שיתוף הפעולה בין פאלמו לקשרי תעופה נועד לחבר בין מעטפת הייזום והליווי שמעניקה פאלמו לבין יכולותיה של קשרי תעופה בעולם הנופש. עבור הרוכש, המשמעות היא שהמעטפת אינה מסתיימת במסירת הדירה: הנכס מתחבר מראש למערכי התיירות של קשרי תעופה, במטרה להרחיב את חשיפתו לקהלי נופשים ולתמוך בפעילותו כנכס תיירותי גם לאחר מסירתו.
HORIZA LOUTRAKI הוא הפרויקט השלישי של פאלמו בלוטראקי, בהמשך ל־Forty Five ול־KARDIA. עבור קשרי תעופה, שיתוף הפעולה ממשיך את הרחבת פעילות הקבוצה בתחום הנדל״ן התיירותי בחו״ל, שבו היא מביאה לידי ביטוי את יכולותיה בעולם הנופש, השיווק וההפצה.
לוטראקי: עיר נופש שפועלת לאורך כל השנה.
הדמייה של: HORIZA LOUTRAKI צילום: יח"צ
לוטראקי היא עיר נופש ומרחצאות היסטורית השוכנת על מפרץ קורינתוס, במרחק של כשעה נסיעה מאתונה. העיר מזוהה עם תיירות מרחצאות כבר יותר ממאה שנה ונחשבת לאחד מיעדי התיירות התרמית הבולטים ביוון. אחד מסמליה הוא Loutraki Thermal Spa, הספא התרמי הגדול והמפורסם ביוון, המשתרע על כ־5,000 מ״ר וכולל בריכות מים תרמיים, מתקני הידרותרפיה, סאונה, חמאם, חדרי טיפולים וחדר כושר.
לצד רצועת החוף והטיילת פועל בעיר הקזינו הגדול ביוון, וכן מלונות, אתרי נופש, מסעדות, מוקדי בילוי ומרכזי כנסים. השילוב בין תיירות חוף, מרחצאות ו־wellness, קזינו, כנסים ואירועים מעניק ללוטראקי מוקדי משיכה שאינם תלויים רק בחודשי הקיץ.
יתרון נוסף של לוטראקי הוא הנגישות. בניגוד ליעדי איים, מדובר ביעד יבשתי הנגיש מאתונה ללא תלות בטיסות פנים או במעבורות. נגישות העיר צפויה להתחזק עם השלמת הארכת קו הרכבת הפרברית ללוטראקי, הכוללת תחנות באזור הקזינו ובמרכז העיר וחיבור לרשת הרכבות באזור אתונה.
הדמייה של: HORIZA LOUTRAKI צילום: יח"צ
פלג יריב, מנכ״ל ומייסד קבוצת פאלמו: "החיבור עם קשרי תעופה הוא מבחינתנו צעד משמעותי בהרחבת המעטפת שאנחנו מעניקים למשקיעים שלנו. המטרה שלנו היא להמשיך ולפשט את תהליך ההשקעה בנדל״ן בחו״ל, באופן ברור ומנוהל מקצה לקצה. המשקיע רוכש דירה כשהוא יודע כבר מהיום הראשון מה יקרה איתה ביום שאחרי המסירה, החל מרכישת הנכס והטיפול המשפטי, דרך התכנון והביצוע ועד לניהול ולהשכרה. הכול מתוכנן ומנוהל תחת מעטפת אחת. השילוב בין הניסיון של פאלמו בשוק הנדל״ן היווני לבין קשרי תעופה, מהחברות הגדולות והמוכרות בענף התיירות בישראל, מאפשר לנו להציע למשקיע הישראלי מוצר שלם יותר, עם יותר ודאות ושקט לאורך כל הדרך."
רו"ח יהודה להב, חשב קבוצת קשרי תעופה: "שיתוף הפעולה עם פאלמו הוא צעד נוסף בהרחבת פעילותה של קשרי תעופה בתחום הנדל״ן התיירותי. אנחנו מביאים לפרויקט ניסיון של יותר מארבעה עשורים בתיירות, היכרות עמוקה עם הנופש הישראלי ביוון ומערכי שיווק והפצה המגיעים לקהלים רחבים. פאלמו מביאה ניסיון מוכח ביזמות ובהשקעות נדל״ן ביוון, והחיבור בינינו יוצר מודל שמחבר בין הנכס, חוויית הנופש והניהול ביום שאחרי."
אודות פאלמו
קבוצת פאלמו היא חברת השקעות ויזמות נדל״ן ישראלית הפועלת ביוון מאז הקמתה. החברה מתמחה ביזמות מגורים, בפרויקטים של התחדשות עירונית ובהחזקה ובניהול של נכסים מניבים בשווקים מתפתחים. עד היום יזמה ובנתה פאלמו למעלה מ־40 בניינים באתונה ובסביבתה ומסרה יותר מ־700 דירות לישראלים. החברה מנהלת השקעות בהיקף של למעלה מ־150 מיליון אירו, עם מעל 50 אלף מ״ר בנוי ובתכנון, ומעניקה ללקוחותיה מעטפת הכוללת איתור ורכישת נכסים, תכנון ובנייה, ליווי וניהול הנכס לאחר מסירתו.
אודות קשרי תעופה
קבוצת קשרי תעופה היא חברת תיירות מובילה, המשלבת התמחות במגוון תחומי התיירות, ובהם תיירות בישראל, שייט, השכרת רכב, טיולים מאורגנים והפעלת טיסות יוצאות ונכנסות, ומשמשת נציגה בלעדית בישראל של רשתות נופש מובילות באגן הים התיכון ובאירופה.
בשנים האחרונות הרחיבה הקבוצה את פעילותה גם לתחום הנדל״ן בחו״ל, בין היתר באמצעות השקעה בפרויקט וילות יוקרה באי פארוס ובהקמת אתר נופש בלפלנד. פעילות זו היא חלק מהאסטרטגיה העסקית של קשרי תעופה להרחיב את פעילותה בנכסי תיירות, תחום שבו יש לקבוצה ערך מוסף הנובע מניסיונה בעולם התיירות, השיווק וההפצה.
